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天津恒華大廈
項(xiàng)目背景
總投資額為人民幣4億元，本項(xiàng)目配有附屬建筑恒華商廈精品街和一座大型停車樓。恒華大廈占地1.52萬(wàn)平方米，建筑面積8.2萬(wàn)平方米，本項(xiàng)目不僅是一個(gè)常規(guī)性綜合物業(yè)，更要達(dá)到天津市場(chǎng)上行業(yè)先鋒的境界，為滿足使用功能，建筑采用底部大空間構(gòu)架結(jié)構(gòu)，雙塔布局對(duì)稱，兩側(cè)及樓前退出足夠空間，有效組織綠化、廣場(chǎng)、交通，充分利用用地，將兩大主要人流分別組織，商場(chǎng)部分臨大沽南路，從中間以及兩側(cè)進(jìn)入，兩座高層商務(wù)寫字樓設(shè)單獨(dú)出入大堂，與商場(chǎng)人流分開(kāi)。大廈地下一層設(shè)有機(jī)械式停車場(chǎng)，地上1—4層為綜合性商場(chǎng)，四層頂部設(shè)計(jì)3000平米商務(wù)空中花園，與五層會(huì)館連成一體，其中包括：商務(wù)中心、多功能會(huì)議室、健身中心、美容院、中西餐廳、銀行、郵局等，為客戶提供休閑及商務(wù)場(chǎng)所。大廈實(shí)現(xiàn)了自動(dòng)化以及智能化管理，同時(shí)注意環(huán)保意識(shí)，采用VRVII變頻集中式空調(diào)，并且實(shí)現(xiàn)了分戶計(jì)量。
項(xiàng)目需求
1、大廈廣播尋呼:廣播系統(tǒng)主控室位于大廈的弱電總控室，主控設(shè)備可以對(duì)各個(gè)區(qū)域進(jìn)行全區(qū)尋呼、對(duì)幾個(gè)區(qū)域?qū)ず艋騿蝹€(gè)區(qū)域?qū)ず簟V播系統(tǒng)支持尋呼優(yōu)先，不管哪個(gè)區(qū)域處于何種狀態(tài)，只要有尋呼廣播信號(hào)輸入，自動(dòng)強(qiáng)行廣播，并自動(dòng)調(diào)整音量。而沒(méi)有被尋呼的區(qū)域仍正常播放音樂(lè)節(jié)目，互不干擾。
2、多路背景音樂(lè)播放:廣播系統(tǒng)能夠同時(shí)播放并傳輸多套音源，使得各個(gè)區(qū)域能同時(shí)播放不同主題的背景音樂(lè)，使音樂(lè)和環(huán)境和諧統(tǒng)一。
3、背景音樂(lè)定時(shí)自動(dòng)播放:廣播系統(tǒng)可以將每天不同時(shí)段、不同城市區(qū)域需要播放的音樂(lè)通過(guò)系統(tǒng)編程，事先設(shè)定好播放程序，即可實(shí)現(xiàn)全天侯自動(dòng)廣播，無(wú)需專人值守，完全做到全自動(dòng)化控制。
4、遠(yuǎn)程廣播尋呼：在大廈的總服務(wù)臺(tái)設(shè)置一個(gè)遠(yuǎn)程呼叫站，通過(guò)呼叫站可以對(duì)某一個(gè)大廈分區(qū)、某幾個(gè)分區(qū)或全區(qū)進(jìn)行遠(yuǎn)程廣播和播放控制。
5、報(bào)警強(qiáng)插廣播:系統(tǒng)可接入消防報(bào)警信號(hào)，實(shí)現(xiàn)消防聯(lián)動(dòng)廣播，并支持鄰區(qū)報(bào)警。
實(shí)現(xiàn)功能
1.自動(dòng)背景音樂(lè)播放：公共廣播系統(tǒng)通過(guò)軟件編程、下載主機(jī)自動(dòng)運(yùn)行，可以預(yù)先編輯自動(dòng)運(yùn)行程序，可以通過(guò)程序設(shè)置不同的時(shí)間點(diǎn)和播放不同的音樂(lè)節(jié)目，同時(shí)具有緊急程序使用，可以用于大廈特殊時(shí)間使用或應(yīng)急使用。
2.多套節(jié)目播放：公共廣播系統(tǒng)配置有MP3播放器、CD播放器、調(diào)諧器，滿足大廈多套節(jié)目播放需求。
3.分區(qū)廣播：公共廣播系統(tǒng)將大廈劃分多個(gè)廣播分區(qū)，通過(guò)音頻矩陣切換和控制輸出音頻信號(hào)，可進(jìn)行單個(gè)區(qū)域節(jié)目播放控制，或多個(gè)區(qū)域節(jié)目播放控制。
4.定時(shí)開(kāi)關(guān)機(jī)：公共廣播系統(tǒng)采用定時(shí)電源管理，通過(guò)預(yù)先編程，可以實(shí)現(xiàn)軟件自動(dòng)控制設(shè)備電源自動(dòng)關(guān)閉和打開(kāi)。
5.尋呼廣播：公共廣播系統(tǒng)配置有遠(yuǎn)程尋呼站，遠(yuǎn)程尋呼站安裝在大廈服務(wù)臺(tái)，工作人員通過(guò)遠(yuǎn)程尋呼站可以進(jìn)行廣播，廣播講話可全區(qū)廣播和分區(qū)廣播，同時(shí)遠(yuǎn)程尋呼站。
6.遠(yuǎn)程節(jié)目播放：公共廣播系統(tǒng)配置分控軟件，安裝在大廈服務(wù)臺(tái)工作電腦上，工作人員通過(guò)操作分控軟件，可選擇節(jié)目播放、播放區(qū)域、設(shè)置定時(shí)節(jié)目播放等實(shí)用功能，分控電腦與主控電腦之間通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行通信。
7.緊急廣播：公共廣播系統(tǒng)與消防廣播系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，共用功放和揚(yáng)聲器等設(shè)備，以最大限度的節(jié)約資源，系統(tǒng)通過(guò)報(bào)警發(fā)生器可自動(dòng)接收消防信號(hào)，當(dāng)有火警時(shí)廣播自動(dòng)切入緊急信號(hào)，系統(tǒng)將自動(dòng)將錄制好的報(bào)警音頻信號(hào)強(qiáng)制輸出至大廈內(nèi)，第一時(shí)間內(nèi)發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情并疏散人群，搶救財(cái)務(wù)，避免人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，保障大廈內(nèi)一切安全。
項(xiàng)目方案
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